Rodinný dom Vajkovce 96

parcela 341/96

Pohľady na Váš dom

Tento moderný minimalistický dom je elegantne zasadený do svahu, čím dokonale splýva s okolím a ponúka panoramatický výhľad na krajinu. Jeho čisté línie, jednoduché geometrické tvary a presklené plochy umocňujú jeho vzhľad. Celkový dojem podčiarkuje striedma farebná paleta a precízne riešené detaily.

Rovná strecha

Rovná strecha zaručuje dlhú životnosť vďaka kvalitným materiálom a precíznemu spracovaniu. Vynikajúca hydroizolácia zabraňuje prenikaniu vody a moderné tepelnoizolačné vrstvy minimalizujú únik tepla, čím prispievajú k energetickej efektívnosti domu. Navyše umožňuje využitie priestoru na zelenú strechu alebo terasu.

Nosné obvodové steny

Pevné a stabilné nosné obvodové steny zabezpečujú vynikajúcu statiku a odolnosť celého domu. Ich konštrukcia s vysokými izolačnými vlastnosťami účinne zabraňuje tepelným stratám, čím znižuje energetické náklady. Sú navrhnuté tak, aby odolávali poveternostným vplyvom a zároveň poskytovali zdravé a komfortné bývanie.

Hliníkové okná s trojsklom

Hliníkové okná s trojsklom ponúkajú výnimočnú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Vďaka vysokému izolačnému indexu minimalizujú únik tepla, čím znižujú energetické nároky budovy. Moderný dizajn, pevnosť a odolnosť materiálu zaručujú dlhú životnosť bez nutnosti náročnej údržby, pričom veľké presklené plochy zaisťujú dostatok prirodzeného svetla.

Interiér a pôdorys

Tento moderný rodinný dom ponúka premyslené dispozičné riešenie s celkovou podlahovou plochou 141,95 m². Hlavná obytná časť sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží (99,15 m²), kde dominuje priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, doplnená o tri samostatné izby, kúpeľňu, samostatné WC a technické miestnosti. 1. nadzemné podlažie (42,80 m²) poskytuje ďalšie zázemie s technickou miestnosťou, kúpeľňou s WC a dvoma izbami, ktoré môžu slúžiť ako hosťovská časť alebo pracovňa. Súčasťou domu je aj veľká terasa s nádherným výhľadom na okolitú krajinu.

Dispozícia 1. nadzemného podlažia

Chodba (5,64 m²), Schodisko (5,80 m²), Technická miestnosť (5,40 m²), Kúpeľňa s WC (5,80 m²), Izba 1 (12,80 m²), Izba 2 (11,00 m²), Sklad (2,16 m²).

Podlahová plocha

Celková podlahová plocha 141,95 m² sa nachádza na dvoch podlažiach domu zasadeného v teréne. Rozdelená je na 1. nadzemné podlažie so 42,80 m² a 2. nadzemné podlažie s plochou 99,5 m².

Dispozícia 2. nadzemného podlažia

Zádverie (5,29 m²), Chodba (9,36 m²), Obývacia izba s jedálňou (27,28 m²), Kuchyňa, Izba 1 (10,60 m²), Izba 2 (9,36 m²), Kúpeľňa (4,30 m²), Kúpeľňa s WC (3,26 m²), Šatník (3,80 m²), Schodisko (6,67 m²), Terasa (34,52 m²).

Popis pozemku

Pozemok sa nachádza v kľudnej lokalite vo Vajkovciach na parcele č. 341/96. Disponuje dostatočnou rozlohou a je strategicky situovaný s výbornou dostupnosťou k obci a prírodným prostrediu. Ideálny pre rodinný dom či investičný projekt, kde harmonicky splýva moderná architektúra s prírodnou scenériou.

Orientácia pozemku a domu

Rodinný dom je situovaný na svahovitom pozemku s premyslenou orientáciou, ktorá zabezpečuje maximálne presvetlenie obytných priestorov a nádherné výhľady na okolitú krajinu. Hlavné obytné miestnosti a terasa sú orientované na južnú stranu, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a zároveň podporuje energetickú efektívnosť domu. Vstupná časť je orientovaná na severnú stranu, čo poskytuje prirodzené súkromie pre obytné priestory. Svahovitý terén umožňuje plynulé začlenenie stavby do prostredia a vytvára harmonické spojenie interiéru s exteriérom.

Rozloha pozemku

Rozloha pozemku je 629 m2. Rozloha pozemku ponúka dobrý prístup na pozemok, parkovacie miesto pre autá na pozemku a umožňuje realizáciu záhradky a dostatok miesta pre záhradné posedenie prípadne malý bazén.

Sklon terénu

Sklon terénu je 10%. Vďaka tomu ponúka skvelé výhľady na okolitú krajinu, ktorú si zachová aj v prípade rozšírenia výstavby v okolí.

Rodinný dom v štádiu hrubej stavby – flexibilita pri dokončení

Tento moderný rodinný dom sa predáva v štádiu hrubej stavby, čo otvára široké možnosti pre budúcich majiteľov. Táto forma kúpy umožňuje postupné financovanie dostavby podľa individuálnych možností a preferencií kupujúceho. Dokončenie je možné realizovať samostatne alebo s využitím našich služieb, pričom ponúkame odbornú podporu a riešenia na mieru. Vďaka tejto flexibilite si môžete dom prispôsobiť presne podľa svojich predstáv a vytvoriť si ideálne bývanie.

Aktuálna cena

234 800 €

Cena za holodom

Orientačná cena za dokončenie do podoby holodom je 100 000 €.

Ponuka našich služieb

V prípade záujmu zabezpečíme dostavbu do podoby holodom, prípadne dodanie na kľúč.

Občianska vybavenosť

Obec Vajkovce ponúka kvalitnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlný život pre rodiny aj jednotlivcov. Vďaka svojej polohe v blízkosti Košíc poskytuje kombináciu pokojného vidieckeho prostredia s rýchlym prístupom ku kompletným službám mesta.

Doprava

Výborná dostupnosť autom aj verejnou dopravou, rýchle napojenie na diaľnicu D1 smer Volvo, alebo Košice – Prešov.

Školstvo

Materská škola priamo v obci, základné a stredné školy dostupné v blízkych obciach a mestách (Budimír, Košice a Prešov).

Obchody a služby

Potraviny a menšie obchody v obci, väčšie nákupné centrá v Košiciach (Optima, Aupark, Cassovia).

Zdravotná starostlivosť

Nemocnice a špecializované kliniky dostupné v Košiciach.

Šport a voľný čas

Cyklotrasy, turistické chodníky v okolitej prírode, ihriská a športoviská v obci.

Reštaurácie a kaviarne

Miestna reštaurácia ponúka tradičnú aj modernú kuchyňu.

Kultúra a spoločenské akcie

Obec organizuje rôzne kultúrne a spoločenské podujatia pre komunitu.

Moderný rodinný dom vo Vajkovciach – priestranné bývanie s nádherným výhľadom 📍 Adresa: Vajkovce, okres Košice-okolie, parcela č. 341/96 Tento moderný rodinný dom v minimalistickom štýle je zasadený do svahu a ponúka výnimočný výhľad na okolitú krajinu. Dom je rozdelený na dve podlažia s celkovou úžitkovou plochou 141,95 m² a je navrhnutý s dôrazom na energetickú efektívnosť, funkčnosť a komfort bývania. Dispozícia domu: ✅ 1. nadzemné podlažie (1. NP) – 42,80 m² Ponúka technickú miestnosť (5,40 m²), kúpeľňu s WC (5,80 m²), dve izby (12,80 m², 11,00 m²), sklad (2,16 m²), chodbu (5,64 m²) a schodisko (5,80 m²). Tento priestor je ideálny na technické a úložné účely, ale môže slúžiť aj ako hosťovská časť či pracovňa. ✅ 2. nadzemné podlažie (1. NP) – 99,15 m² Hlavná obytná časť zahŕňa priestrannú obývaciu izbu s jedálňou (27,28 m²), prepojenú s kuchyňou (12,05 m²), čo vytvára vzdušný a presvetlený interiér. Ďalej tu nájdeme tri izby (10,60 m², 10,60 m², 9,36 m²), kúpeľňu (4,30 m²), kúpeľňu s WC (3,26 m²), samostatné WC (2,14 m²), šatník (3,80 m²), chodbu (9,36 m²) a schodisko (6,67 m²). Veľkým benefitom je terasa (34,52 m²) s nádherným výhľadom na krajinu. Technické riešenie a vybavenie: • Rovná strecha s dlhou životnosťou, dokonalou hydroizoláciou a vynikajúcimi tepelnými vlastnosťami • Nosné obvodové steny zabezpečujú vysokú pevnosť, stabilitu a výborné izolačné vlastnosti • Hliníkové okná s trojsklom s vynikajúcou tepelnou aj zvukovou izoláciou • Zateplenie EPS a XPS izoláciou pre energeticky úsporné bývanie • Moderné dispozičné riešenie s dôrazom na presvetlený interiér a funkčnosť Tento dom vo Vajkovciach je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichej lokalite s nádherným výhľadom a kvalitnou architektúrou.